Proponiamo all’acquisto comodo appartamento con doppio affaccio (165mq interni e 28mq di balconi) al terzo piano di un fabbricato con ascensore in zona Centro a Barletta, più precisamente, in Via Brigata Barletta n.73.

L’immobile si presenta in buone condizioni, ed è molto luminoso e arieggiato, data la doppia esposizione.

Qualora si decida di ristrutturare, è possibile avere una perfetta divisione fra zona giorno e zona notte, inoltre, si può usufruire del bonus ristrutturazione che permette di scaricare in 10 anni il 50% dei lavori effettuati.

L’eccellente distribuzione degli spazi rende l’immobile perfettamente predisposto a un progetto di frazionamento. Questa versatilità rappresenta un’opportunità finanziaria e logistica strategica: permette infatti di risiedere in un’unità e generare una rendita dalla seconda (ideale per ammortizzare i costi dell’eventuale mutuo), oppure di realizzare la perfetta combinazione tra abitazione principale e studio professionale adiacente ma indipendente

A completamento della galleria fotografica, troverete in coda due elaborati planimetrici che illustrano le reali potenzialità dell’immobile. La prima planimetria propone un’ipotesi di ristrutturazione integrale, studiata per ottimizzare e valorizzare gli spazi attuali secondo i più moderni standard abitativi. La seconda planimetria ne dimostra invece la fattibilità tecnica per un frazionamento.

L’immobile è attualmente libero da locazioni ed è stato recentemente sostituito l’ascensore condominiale e ristrutturata la facciata retrana.

L’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, e due balconi, inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e porta d’ingresso blindata.

Le spese condominiali ammontano a 80euro mensili circa.

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