Proponiamo in vendita un elegante appartamento al terzo piano servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale curato, con facciate e parti comuni in ottimo stato.
Situato a Barletta in zona Stadio, complesso Colosseo, precisamente in Via Vittorio Veneto n. 40 (con la comodità di un doppio accesso da Viale Leonardo da Vinci), l’immobile offre ambienti ampi e ben proporzionati:
133 mq di spazi interni e 35 mq di balconi abitabili perfetti per godere di luminosità e respiro all’aperto. Completano la proprietà, al piano cantinato, un ripostiglio di 11 mq ideale per la massima organizzazione domestica e un generoso box auto di 35 mq, dotato di basculante automatizzata per garantire un rientro a casa sempre agevole e confortevole.
L’abitazione si distingue per le condizioni manutentive impeccabili e per la scelta di finiture di altissima qualità. Per offrire ambienti già caratterizzati e pronti da vivere, l’appartamento viene proposto comprensivo di pregiati arredi su misura: un’imponente libreria in legno massello nella zona living, un capiente armadio laccato nella camera da letto principale e un raffinato rosone in vetro artigianale di fattura fiorentina all’ingresso, capace di accogliere gli ospiti con un suggestivo gioco di luce.
La distribuzione interna è studiata per garantire fluidità e netta separazione tra i momenti della giornata.
L’ingresso accompagna verso una luminosa zona living di rappresentanza, affiancata da uno spazioso tinello e da una cucina abitabile, perfetti per la quotidianità e la convivialità.
La zona notte, introdotta da un disimpegno, ospita due confortevoli camere da letto e due bagni completi (uno con box doccia e l’altro con vasca). Gli ampi balconi assicurano un eccellente sfogo esterno a tutti gli ambienti principali, mentre la verandina interna accoglie un’utile e riservata area lavanderia.
Le dotazioni tecniche sono state accuratamente aggiornate per offrire sicurezza, isolamento termoacustico e un’estetica avvolgente.
Troviamo una solida porta d’ingresso blindata, porte interne artigianali in legno massello e un caldo parquet in ciliegio che attraversa la casa, riportato al suo splendore originale con una lucidatura nel 2021.
Il comfort climatico è assicurato dall’impianto di riscaldamento autonomo a gas, dall’aria condizionata e dai serramenti a taglio termico di ultima generazione, sostituiti nel 2021 e completi di nuove zanzariere, che ottimizzano i consumi energetici e garantiscono la massima tranquillità.
La gestione delle parti comuni incide in modo molto equilibrato: le spese condominiali per l’appartamento, il ripostiglio e il box auto ammontano a circa 100,00 euro mensili.
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| Titolo | Prezzo | Stato | Tipo | Area | Scopo | Camere da letto | Bagni |
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