Ampio locale comm. In Via Scommegna

Proponiamo in vendita un’importante superficie commerciale di 1.020 mq complessivi, situata nel quartiere Settefrati a Barletta.

Con una presenza dominante su Via Ruggiero Scommegna, garantita da ben sei ingressi (ai civici 83, 85, 87, 91, 93 e 95), l’immobile offre un’estensione spaziale di rara reperibilità sul mercato.

Questa eccezionale volumetria rappresenta l’infrastruttura ideale per aziende strutturate, showroom direzionali o poli logistici che richiedono ambienti di grande respiro e totale libertà di personalizzazione.

A valorizzare la proprietà intervengono 186 mq di funzionali atri retrostanti e un comodo diritto di passaggio dal vano scale condominiale.

La distribuzione degli ambienti si sviluppa in modo razionale su due livelli:

Al piano terra (444 mq) l’attività viene accolta da un’area operativa flessibile, già organizzata con settori dedicati agli uffici.

A conferire prestigio e assoluta ariosità agli ambienti intervengono le notevoli altezze interne, che variano dai 3,70 metri fino a toccare i 4,25 metri a seconda dell’area;

un volume notevole che permette di valorizzare lo sviluppo verticale per allestimenti espositivi di grande impatto o l’installazione di architetture luminose sospese.

Scendendo al piano cantinato, si aprono ulteriori 390 mq dalla geometria perfettamente rettangolare:

in questo ambiente, l’eccellente altezza utile, compresa tra i 3 metri e i 3,35 metri, trasforma lo spazio in una risorsa di primo livello, perfetta per massimizzare lo stoccaggio intensivo con scaffalature alte e garantire eccellenti volumi d’aria.

Il collegamento tra i due livelli è assicurato non solo da una solida scala in cemento armato, ma soprattutto da un doppio sistema di montacarichi che rende la movimentazione verticale delle merci fluida, sicura e priva di fatica.

Il fronte strada vanta ampie vetrine dotate di serrande motorizzate per una gestione agevole delle aperture; all’interno, la presenza di partizioni modulari, di un impianto elettrico strutturato (da verificare) con quadro generale e di un sistema idrico (completo di cisterna e autoclave), assicura un ecosistema lavorativo efficiente sotto ogni aspetto.

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