Ampio locale commerciale Via Roma n. 43

Proponiamo in locazione una superficie commerciale di 350 mq, situata in zona Centro all’interno di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione.

La disposizione strategica degli ingressi multipli, distribuiti tra Via Roma (civici 43 e 43/A) e Via Giuseppe Curci (civici 34 e 36), garantisce un’eccellente visibilità pedonale e una gestione fluida degli accessi per la clientela.

L’immobile ha storicamente ospitato un istituto di credito, confermando la sua vocazione per attività strutturate. Attualmente l’ambiente è comunicante con il locale angolare adiacente, appartenente a un’altra proprietà ma anch’esso disponibile sul mercato: questa peculiare configurazione offre il vantaggio di poter estendere ulteriormente la superficie a disposizione, qualora il progetto aziendale richieda una metratura ancora superiore.

Per le sue dimensioni, la struttura rappresenta l’ambiente ideale per realtà che necessitano di un’organizzazione rigorosa e ampia degli spazi, prestandosi perfettamente per l’insediamento di poliambulatori medici, cliniche veterinarie, sedi direzionali o istituti bancari.

Allo stato attuale i due immobili si presentano uniti; pertanto, optando per la locazione esclusiva della porzione oggetto di questo annuncio, si procederà con le necessarie opere di separazione, passaggio che permetterà di definire in modo netto e funzionale il perimetro della vostra attività.

L’immobile viene proposto per la sua interezza, ma la proprietà è disponibile a valutare soluzioni di locazione frazionata, offrendo così la massima flessibilità per assecondare progetti che richiedono superfici più contenute.

Gli interni, in buono stato manutentivo, offrono una distribuzione razionale che include già diverse sale operative, servizi igienici e antibagni.

L’infrastruttura è dotata di vetrine blindate in corrispondenza degli accessi, assicurando sin da subito elevati standard di sicurezza. L’immobile è inoltre provvisto di impianto elettrico e di un sistema di climatizzazione canalizzata, la cui taratura e funzionalità potranno essere verificate e personalizzate avvalendosi del vostro tecnico di fiducia, per un perfetto adeguamento alle vostre normative di settore.

La destinazione d’uso commerciale (Categoria C/1) garantisce la piena conformità per l’esercizio di attività a diretto contatto con il pubblico.

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