In Corso Vittorio Emanuele n.172, a Margherita di Savoia, proponiamo in vendita villetta a schiera indipendente.La posizione strategica in una zona ottimamente servita permette di raggiungere la spiaggia e i lidi attrezzati percorrendo appena 50 metri a piedi, rivelandosi inoltre un eccellente punto di partenza per esplorare agevolmente le vicine coste del Gargano.

Le immagini con arredo presenti in galleria sono simulazioni fotorealistiche generate con Intelligenza Artificiale, inserite al solo scopo di illustrare le infinite potenzialità distributive e di design dell’immobile.

L’indipendenza della proprietà si percepisce fin dall’ingresso, servito da un doppio cancello pedonale e carrabile che si apre su una raccolta area privata. Da questo piccolo ingresso scoperto, un’agevole rampa conduce al piano cantinato di 62 mq complessivi. Questo volume capiente assicura un posteggio protetto per i veicoli all’interno del box auto, offrendo inoltre un pratico ripostiglio e un vano tecnico dedicato.

Risalendo pochi gradini dal ingresso scoperto si accede al piano rialzato, introdotto da una verandina ideale per i momenti di relax all’aperto. L’interno di questo livello accoglie l’intera zona giorno, concepita per la massima vivibilità e composta da un confortevole soggiorno, un cucinino separato per gestire al meglio le preparazioni domestiche e un pratico bagno di servizio.

Il primo piano è interamente dedicato al riposo e alla privacy, ospitando due camere da letto servite da un bagno completo.

Entrambe le camere sono avvalorate dall’accesso diretto a un balcone condiviso, uno sbocco esterno perfetto per godere di luce naturale e ventilazione.

A coronamento dell’abitazione, il secondo piano svela una spaziosa terrazza di 43 mq, sormontata da una solida struttura a pergolato in cemento che crea uno spazio all’aperto riservato, ideale per vivere il clima mite in assoluta tranquillità.

La soluzione offre una superficie interna di 93 mq, arricchita da 18 mq complessivi tra la veranda del piano rialzato e il balcone del primo piano.

Trattandosi di una proprietà totalmente indipendente, l’immobile garantisce la totale assenza di spese condominiali, assicurando a chi compra una gestione economica autonoma e senza vincoli.

A rendere l’immobile pronto per essere abitato è un radicale e profondo intervento di ristrutturazione appena concluso nel 2026.

Le opere strutturali hanno riguardato il rifacimento della facciata, del terrazzo e della guaina del torrino, comprensivo della sostituzione dei relativi infissi, oltre al completo adeguamento dell’impianto elettrico.

Gli interni sono stati rinnovati con la rasatura e la tinteggiatura di tutti gli ambienti, l’installazione di un nuovo piatto doccia nel bagno del primo piano, la sostituzione generale dei sanitari e il ripristino con meticolosa ridipintura delle porte interne e dei battiscopa.

Anche gli spazi esterni e di servizio sono stati ampiamente riqualificati attraverso la realizzazione di una nuova rampa di accesso al box auto in cemento armato e l’edificazione di un nuovo muro di confine.

A completare questo importante ciclo di lavori si aggiungono il rifacimento del massetto e della pavimentazione della verandina al piano rialzato, la fornitura di nuove porte per il piano cantinato e l’installazione di un nuovo impianto autoclave, interamente equipaggiato con pompa, riserva idrica e pompa di sollevamento.

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