INFILTRAZIONI IN CONDOMINIO DA TERRAZZO PRIVATO: CHI PAGA?
Danni causati da infiltrazioni nei condomini si verificano a causa di una cattiva impermeabilizzazione o qualità delle coperture, oppure per inadeguata manutenzione dei sistemi di drenaggio dell’acqua piovana. Oggi affrontiamo il problema delle infiltrazioni derivanti da un terrazzo privato e dei conseguenti danni agli appartamenti sottostanti, come muffa e umidità. Immaginiamo il caso di un […]
SPESE PER L’ASCENSORE CONDOMINIALE: CHI PAGA?
Le spese di manutenzione e sostituzione degli ascensori in condominio graveranno sui proprietari degli immobili a cui servono. Come calcolare correttamente la spesa da affrontare? Basterà mettere in conto per metà il valore delle singole proprietà e per l’altra metà esclusivamente in misura proporzionale l’altezza di ciascun piano dal suolo. Cosa dice la legge L’art. […]
COME DIVIDERE LE SPESE CONDOMINIALI TRA PROPRIETARIO E INQUILINO
La legge è chiara: l’art. 1576 del Codice Civile prevede, come criterio generale, che il locatore (cioè proprietario di un immobile affittato) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, a eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (cioè l’inquilino). In altre parole tutte le spese ordinarie, comprese le spese condominiali, […]
