LE LAMPADE DA DESIGN DA AVERE IN CASA
Grandi classici di ieri per illuminare le case di oggi e, senza alcun dubbio, anche quelle di domani. Pezzi emblematici, firmati dai più grandi progettisti, che hanno fatto la storia del design e non passeranno mai di moda. Quando si arreda una casa nuova o semplicemente si vuole rinnovare un ambiente, una lampada d’autore dalle […]
SPESE PER L’ASCENSORE CONDOMINIALE: CHI PAGA?
Le spese di manutenzione e sostituzione degli ascensori in condominio graveranno sui proprietari degli immobili a cui servono. Come calcolare correttamente la spesa da affrontare? Basterà mettere in conto per metà il valore delle singole proprietà e per l’altra metà esclusivamente in misura proporzionale l’altezza di ciascun piano dal suolo. Cosa dice la legge L’art. […]
LA RISOLUZIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO D’AFFITTO: TERMINI E MODALITÀ
Nel contratto di affitto è sempre indicata una “data di scadenza”, ma la legge prevede la possibilità, sia per il proprietario dell’immobile sia per l’affittuario, del recesso anticipato in caso di particolari necessità. Si parla perciò di risoluzione del contratto, se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza. Diversamente si […]
IL BONUS INFISSI 2022
Se stai pensando di sostituire i vecchi infissi della tua abitazione, ma hai paura di dover sostenere spese troppo elevate, i Bonus casa previsti dalla nuova Legge di Bilancio possono rappresentare una soluzione per alleggerire il conto e, nello stesso tempo, migliorare le performance energetiche della casa, mettendo al bando spifferi e una dannosa dispersione […]
BONUS MOBILI: PER IL 2022 E TETTO DI SPESA
In un primo momento la manovra, nella versione licenziata ormai quasi due mesi fa dal Consiglio dei Ministri, aveva previsto un ridimensionamento della misura per il 2022, con il tetto di spesa che passava da 16.000 a 5.000 euro. Ma c’è stata una parziale retromarcia del Parlamento: infatti, come twittato anche da Caterina Bini, sottosegretaria […]
COME DIVIDERE LE SPESE CONDOMINIALI TRA PROPRIETARIO E INQUILINO
La legge è chiara: l’art. 1576 del Codice Civile prevede, come criterio generale, che il locatore (cioè proprietario di un immobile affittato) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, a eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (cioè l’inquilino). In altre parole tutte le spese ordinarie, comprese le spese condominiali, […]
CREDITO D’IMPOSTA PER IL RIACQUISTO DELLA PRIMA CASA
Documenti da conservare Atti di acquisto e di vendita degli immobili. In cosa consiste L’agevolazione spetta ai contribuenti che hanno acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni prima casa, lo hanno venduto ed entro un anno dalla vendita, ne hanno acquistato un altro usufruendo ancora delle agevolazioni. E’ possibile utilizzare il credito d’imposta anche in caso […]
COME VENDERE CASA CON IL MUTUO IN CORSO
In trent’anni o quarant’anni, ne cambiano di cose. Un mutuo dura una vita e, durante questa vita, mutano le esigenze e i gusti. La voglia (o la necessità) di vendere l’immobile, anche prima di pagare l’ultima fatidica rata del finanziamento, è più che legittima. Vendere casa con un mutuo in corso: si può fare? La […]
COME COMPRARE CASA: LA GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
L’acquisto di una casa è sempre un momento delicato: dalla scelta dell’immobile a quello del rogito, i dubbi e le incertezze sono dietro l’angolo. Quali sono le informazioni che bisogna richiedere? A che cosa serve il contratto preliminare? A quanto ammontano le imposte da versare? Tutte queste risposte, e molto altro ancora, sono state fornite […]
COMPRARE E VENDERE CASA: SEMPRE PIÙ FIDUCIA NELLE AGENZIE
Meno passaparola, più agenzie immobiliari: da una recente indagine di Tecnoborsa è emerso che circa il 60% degli acquirenti residenti nelle sei maggiori città italiane ha chiesto aiuto a un’agenzia immobiliare. Inoltre, rispetto alla precedente rilevazioni, la percentuale è salita di ben 2,5 punti toccando il suo massimo storico. Che cosa significa? Probabilmente più fiducia […]