Proponiamo in vendita, trilocale al quarto piano, con ampi balconi abitabili (95mq interni, 33mq balconi) in recente costruzione (2019), zona Centro, più precisamente, in Via Severini, due passi dal castello, dal centro storico e dalle strade più centrali di Barletta.

Il fabbricato dove si trova l’immobile è stato realizzato con i più alti standard costruttivi e presenta impianto di riciclo delle acque piovane.

L’appartamento è stato oggetto di redistribuzione degli spazi interni nel 2021 e presenta una classe energetica A2, che permette di accedere al mutuo agevolato green, con conseguente tasso più contenuto che si traduce in un risparmio di decine di migliaia di euro, inoltre, è stato abitato per un periodo breve dal proprietario, per via di un trasferimento lavorativo, motivo principale della vendita.

L’immobile è composto da ampia zona living, ampi balconi in zona giorno e zona notte, che rendono l’immobile luminosissimo e arieggiato, disimpegno, due camere da letto e due bagni.

La suddivisione si presenta ottimale, dato il fatto che la maggior parte dello spazio è presente nel soggiorno a discapito del disimpegno, spazio comunemente poco utile.

L’appartamento è provvisto di porta d’ingresso blindata, video citofono, infissi a doppio vetro camera ad altissima efficienza termica e insonorizzante, riscaldamento a pavimento controllabile a distanza con pompa di calore ad alto risparmio energetico, pannello fotovoltaico per la corrente elettrica e pannello solare per l’acqua calda sanitaria ad uso esclusivo dell’immobile (caratteristica che permette un abbattimento delle bollette con conseguente massiccio risparmio e rimborso semestrale con bonifico per l’energia non consumata).

Frangisole elettrici con chiusura centralizzata; un solo tasto all’ingresso dell’immobile, permette di chiuderle o aprirle simultaneamente.

Controsoffitto perimetrale con illuminazione dimenabile domotica, condizionatori Samsung Wind Free ad alto risparmio energetico, domotici con getto d’aria diffuso.

Aeratori a basso scambio termico VMC nelle camere, che permettono il ricambio d’aria e la regolazione dell’umidità senza disperdere calore e senza il bisogno di aprire gli infissi, zanzariere a tutti gli infissi, sistema antifurto domotico, maniglie porte interne a scomparsa, scarichi canalizzati sui balconi che permettono di lavare senza pericolo che l’acqua cada dai balconi ai piani inferiori, allacci acqua e scarichi su balcone e in bagno di servizio, illuminazione domotica Philips HUE, pavimento e rivestimenti fuori capitolato, impianto elettrico con magnetotermico per ogni elettrodomestico e sanitari sospesi in finitura opaca.

Nei prossimi mesi verrà aperta la strada che sarà la continua di Via D’Aragona, caratteristica che farà apprezzare il valore degli immobili di questa zona.

Si propone anche acquisto cucina e mobilio presente in foto, non incluso, nel prezzo, richiesta da concordare.

Oltre l’immobile troviamo un comodo box auto doppio (50mq) con vaschetta e apertura telecomandata, non incluso nel prezzo al prezzo di 65.000,00euro.

Le spese condominiali ammontano a 75,00euro mensili circa.

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