COSTI SULLA SECONDA CASA: COME SI CALCOLANO?
L’acquisto di una seconda casa può risultare un impegno abbastanza gravoso. La pressione fiscale è più alta rispetto all’acquisto della prima casa. Inoltre, non sono previsti bonus o condizioni vantaggiose. Sono invece previste imposte, spese e altri oneri di mantenimento. Come calcolare le spese d’acquisto della seconda casa In caso di mutuo, gli interessi delle […]
QUAL È LA TIPOLOGIA DI CASA PIÙ RICHIESTA?
Secondo l’analisi dell’offerta di immobili condotta da Tecnocasa e riferita al periodo relativo a gennaio 2022, nelle grandi città italiane la tipologia di immobili più presente sul mercato è il trilocale con il 33,1%, a seguire il quattro locali con il 24,2% e i bilocali con il 24%. Ecco di seguito tutti i dettagli. Monolocali […]
CREDITO D’IMPOSTA PER IL RIACQUISTO DELLA PRIMA CASA
Documenti da conservare Atti di acquisto e di vendita degli immobili. In cosa consiste L’agevolazione spetta ai contribuenti che hanno acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni prima casa, lo hanno venduto ed entro un anno dalla vendita, ne hanno acquistato un altro usufruendo ancora delle agevolazioni. E’ possibile utilizzare il credito d’imposta anche in caso […]
COME COMPRARE CASA: LA GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
L’acquisto di una casa è sempre un momento delicato: dalla scelta dell’immobile a quello del rogito, i dubbi e le incertezze sono dietro l’angolo. Quali sono le informazioni che bisogna richiedere? A che cosa serve il contratto preliminare? A quanto ammontano le imposte da versare? Tutte queste risposte, e molto altro ancora, sono state fornite […]
COMPRARE E VENDERE CASA: SEMPRE PIÙ FIDUCIA NELLE AGENZIE
Meno passaparola, più agenzie immobiliari: da una recente indagine di Tecnoborsa è emerso che circa il 60% degli acquirenti residenti nelle sei maggiori città italiane ha chiesto aiuto a un’agenzia immobiliare. Inoltre, rispetto alla precedente rilevazioni, la percentuale è salita di ben 2,5 punti toccando il suo massimo storico. Che cosa significa? Probabilmente più fiducia […]
EVOLUZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE A +73%!
Secondo l’OMI, osservatorio dell’Agenzia delle Entrate, ha evidenziato crescite numeriche importanti circa il mercato immobiliare nel primo trimestre del 2021. I numeri presentati sono certamente da contestualizzare, come sottolinea anche l’Omi. Questo perché lo stesso trimestre del 2020 fu segnato pesantemente dalle restrizioni anti-pandemiche, che unite alla successiva e graduale riapertura delle attività economiche, ha […]
AGEVOLAZIONI SULLA PRIMA CASA PER LE PERTINENZE
Le agevolazioni fiscali “prima casa” non si applicano sulle pertinenze che, al momento dell’acquisto, rientrano nella categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) e A/3(abitazioni di tipo economico), nemmeno se l’acquirente ha intenzione di demolirle, ricostruirle e accatastarle diversamente. In altre parole e per fare un esempio concreto, la stalla che diventerà […]
L’ISTRUTTORIA DEL MUTUO
Bentrovati nel blog di EDILserviceBarletta! Oggi parliamo di istruttoria del mutuo! L’istruttoria del mutuo è la fase in cui l’istituto di credito, al quale è stata presentata la richiesta, analizza la documentazione e la posizione del richiedente per valutare se concedere o meno il finanziamento. In altre parole, è il momento in cui viene […]
LA FIGURA DEL MEDIATORE CREDITIZIO
Buongiorno e bentrovati nel blog di EDILserviceBarletta! Oggi parliamo del mediatore creditizio! Chi è e cosa fa? Storia del mediatore del credito L’attuale figura del mediatore creditizio era conosciuta con il nome di broker finanziario: si tratta di una definizione generalista di origine anglosassone. Per quando riguarda l’Italia, di fatto, questa figura è stata […]
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: NEWS E NUMERI
Bentrovati nel blog di EDILserviceBarletta! Come sta andando la compravendita immobiliare? Ecco alcuni dati per il 2021! Compravendite in aumento di oltre il 35% e transazioni che sfiorano quota 100 miliardi: il settore residenziale è in piena ripresa e, a meno di altri eventi imprevedibili come quello che abbiamo appena attraversato, la crescita dovrebbe proseguire […]
