COME SCEGLIERE IL NOTAIO?
Quando si procede con l’acquisto di un immobile, la figura del notaio ricopre un ruolo di fondamentale rilevanza, in quanto si tratta di un professionista che, con la propria firma, rende ufficiale il passaggio di proprietà dell’immobile, garantendo al contempo l’assenza di ipoteche precedenti e la correttezza catastale e urbanistica. Quali sono gli elementi da considerare per […]
COMPRARE O AFFITTARE CASA: COSA È MEGLIO?
Ovviamente, dipende dalla situazione personale ed economica di ognuno, ma ci sono senz’altro fattori obiettivi da prendere in considerazione, quali i canoni d’affitto spesso altissimi e i tassi di interesse sui mutui casa in aumento. Vediamo vantaggi e svantaggi delle due opzioni a confronto. I vantaggi dell’affitto e dell’acquisto Acquistare un appartamento offre l’indubbio vantaggio di dare una certa sicurezza e stabilità: […]
CONFORMITÀ CATASTALE: SE LA PLANIMETRIA NON CORRISPONDE?
Prima di avventurarsi in una compravendita, meglio verificare che l’abitazione sia a norma sotto tutti i punti di vista. Un controllo che si può effettuare in autonomia o, meglio, con l’aiuto di un agente immobiliare e di un tecnico abilitato. Basta anche il geometra. Uno degli aspetti che spesso fanno rallentare le procedure è quello della regolarità catastale. La casa, come […]
COSTI SULLA SECONDA CASA: COME SI CALCOLANO?
L’acquisto di una seconda casa può risultare un impegno abbastanza gravoso. La pressione fiscale è più alta rispetto all’acquisto della prima casa. Inoltre, non sono previsti bonus o condizioni vantaggiose. Sono invece previste imposte, spese e altri oneri di mantenimento. Come calcolare le spese d’acquisto della seconda casa In caso di mutuo, gli interessi delle […]
QUAL È LA TIPOLOGIA DI CASA PIÙ RICHIESTA?
Secondo l’analisi dell’offerta di immobili condotta da Tecnocasa e riferita al periodo relativo a gennaio 2022, nelle grandi città italiane la tipologia di immobili più presente sul mercato è il trilocale con il 33,1%, a seguire il quattro locali con il 24,2% e i bilocali con il 24%. Ecco di seguito tutti i dettagli. Monolocali […]
SPESE PER L’ASCENSORE CONDOMINIALE: CHI PAGA?
Le spese di manutenzione e sostituzione degli ascensori in condominio graveranno sui proprietari degli immobili a cui servono. Come calcolare correttamente la spesa da affrontare? Basterà mettere in conto per metà il valore delle singole proprietà e per l’altra metà esclusivamente in misura proporzionale l’altezza di ciascun piano dal suolo. Cosa dice la legge L’art. […]
IL BONUS INFISSI 2022
Se stai pensando di sostituire i vecchi infissi della tua abitazione, ma hai paura di dover sostenere spese troppo elevate, i Bonus casa previsti dalla nuova Legge di Bilancio possono rappresentare una soluzione per alleggerire il conto e, nello stesso tempo, migliorare le performance energetiche della casa, mettendo al bando spifferi e una dannosa dispersione […]
BONUS MOBILI: PER IL 2022 E TETTO DI SPESA
In un primo momento la manovra, nella versione licenziata ormai quasi due mesi fa dal Consiglio dei Ministri, aveva previsto un ridimensionamento della misura per il 2022, con il tetto di spesa che passava da 16.000 a 5.000 euro. Ma c’è stata una parziale retromarcia del Parlamento: infatti, come twittato anche da Caterina Bini, sottosegretaria […]
COME VENDERE CASA CON IL MUTUO IN CORSO
In trent’anni o quarant’anni, ne cambiano di cose. Un mutuo dura una vita e, durante questa vita, mutano le esigenze e i gusti. La voglia (o la necessità) di vendere l’immobile, anche prima di pagare l’ultima fatidica rata del finanziamento, è più che legittima. Vendere casa con un mutuo in corso: si può fare? La […]
COME COMPRARE CASA: LA GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
L’acquisto di una casa è sempre un momento delicato: dalla scelta dell’immobile a quello del rogito, i dubbi e le incertezze sono dietro l’angolo. Quali sono le informazioni che bisogna richiedere? A che cosa serve il contratto preliminare? A quanto ammontano le imposte da versare? Tutte queste risposte, e molto altro ancora, sono state fornite […]