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RECESSO ANTICIPATO DEL CONDUTTORE

Secondo la legge si può recedere dal contratto d’affitto dando un preavviso di 6 mesi durante i quali devono essere pagati i relativi canoni. La legge dice anche che il contratto si può disdire prima, ma in presenza di una giusta causa, ovvero di unevento grave e indipendente dalla volontà dell’affittuario. Più precisamente, i gravi […]

DISDETTA E RECESSO: QUALI DIFFERENZE?

Quando per una serie di ragioni non si vuole procedere ulteriormente con un contratto di acquisto di un bene o di un servizio si parla di disdetta o recesso. Erroneamente si tende a usare indifferentemente i due termini come se fossero sinonimi, mentre invece hanno significati diversi e implicano, per essere effettuati, modalità diverse. In […]

COME RISPARMIARE SU LUCE E GAS?

Il gas alle stelle e gli aumenti in bolletta si fanno sentire nelle tasche degli italiani. E la situazione per i prossimi mesi non è rosea. Tuttavia i metodi per risparmiare energia elettrica e gas (e abbassare la bolletta) ci sono: se da un lato passare al mercato libero e scegliere l’offerta migliore può aiutare ad abbassare […]

MANUTENZIONE STRAORDINARIA: LE DIFFERENZE CON QUELLA ORDINARIA

Prima di parlare di manutenzione ordinaria e straordinaria, vediamo la definizione di manutenzione:  si intende l’insieme delle operazioni necessarie a conservare un bene funzionante. Facciamo l’esempio dell’ascensore condominiale o della caldaia: la loro manutenzione consiste in tutti gli interventi che garantiscano il regolare funzionamento degli impianti. Ciò premesso, vediamo la differenza tra manutenzione ordinaria e […]

CONTRATTO DI LOCAZIONE E ANIMALI DOMESTICI

Con la riforma del Condominio (L. n. 220/2012) il legislatore ha radicalmente modificato la disciplina della presenza e del possesso di animali domestici nel condominio. Difatti dopo l’entrata in vigore della novella i regolamenti condominiali non devono più vietare ai singoli condomini di tenere un pet nel proprio appartamento (art. 1138 c.c., ultimo comma). Chiaramente […]

ILLUMINARE GLI ESTERNI: QUALI SONO LE MIGLIORI LUCI D’ATMOSFERA

Ci sono le luci a forma di fungo, che si mimetizzano con la vegetazione, e ci sono le lampade che sbucano dal prato come dei boccioli. Ecco le novità per illuminare viali, camminamenti e giardini in modo suggestivo e in sintonia con la natura. Amanita di Martinelli Luce Prede il nome dal fungo della famiglia […]

COS’È LA FIAIP E DI COSA SI OCCUPA?

Oggi non vi parleremo del solito topic su attualità o design ma vogliamo portarvi in una parte del nostro lavoro. Un anello della nostra catena produttiva. Come sapete, siamo agenti immobiliari, questo è rinomato. Ma facciamo comunque capo da una federazione, la FIAIP. “Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore […]

VENDERE CASA CON PIÙ AGENZIE IMMOBILIARI

Molte persone pensano che affidandosi a più agenzie immobiliari riusciranno a vendere la propria casa più facilmente: ma le cose stanno davvero così? Vendere casa con più agenzie immobiliari: la questione credibilità Innanzitutto c’è il tema della credibilità: immagina di essere un acquirente in cerca di una casa e di vedere un immobile che ti interessa […]

COME SCEGLIERE IL NOTAIO?

Quando si procede con l’acquisto di un immobile, la figura del notaio ricopre un ruolo di fondamentale rilevanza, in quanto si tratta di un professionista che, con la propria firma, rende ufficiale il passaggio di proprietà dell’immobile, garantendo al contempo l’assenza di ipoteche precedenti e la correttezza catastale e urbanistica. Quali sono gli elementi da considerare per […]

COMPRARE O AFFITTARE CASA: COSA È MEGLIO?

Ovviamente, dipende dalla situazione personale ed economica di ognuno, ma ci sono senz’altro fattori obiettivi da prendere in considerazione, quali i canoni d’affitto spesso altissimi e i tassi di interesse sui mutui casa in aumento. Vediamo vantaggi e svantaggi delle due opzioni a confronto. I vantaggi dell’affitto e dell’acquisto Acquistare un appartamento offre l’indubbio vantaggio di dare una certa sicurezza e stabilità: […]

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