TASSE SU REDDITI DA AFFITTO, COME VENGONO CALCOLATE
Prima di affittare un immobile, vi conviene chiedervi quanto pagherete di tasse su quello che incasserete, in modo da riuscire a capire se conviene o meno affittarlo. Innanzitutto, distinguiamo due tipi di imposte, una riguarda l’avvio della pratica d’affitto e le altre aliquote che si applicano sull’affitto annuale e che vanno riportate nella vostra dichiarazione […]
PERCHÉ VIVERE IN UNA CASA PICCOLA È STIMOLANTE: I VANTAGGI (NON SOLO ECONOMICI)
Oltre due anni di restrizioni sociali dovute all’emergenza pandemica hanno permesso alle famiglie italiane di riscoprire l’importanza della propria casa. La corretta gestione degli spazi e la presenza di numerosi confort hanno permesso certamente di continuare a svolgere una vita abbastanza serena, anche in condizioni di isolamento. Dopo anni in cui la propria abitazione è […]
GLI OBBLIGHI DELL’ACQUIRENTE E DEL VENDITORE DOPO LA COMPRAVENDITA DI UNA CASA
Effettuare il pagamento e consegnare le chiavi dell’immobile: sono sicuramente questi i due principali obblighi, rispettivamente, di acquirente e venditore alla fine di una compravendita. Ci sono, però, anche altre operazioni da effettuare per le due parti: ecco quali sono. Gli obblighi dell’acquirente dopo la compravendita di una casa È obbligo principale dell’acquirente, come accennato […]
IL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO TORNA AI LIVELLI PRE-PANDEMIA
L’annuale rapporto di settore sui “Dati Statistici Notarili” mostra l’andamento del mercato immobiliare in Italia, dal 1 gennaio al 31 dicembre 2021. Anno che, visti i dati durante la pandemia, è stato definito come “l’anno della ripartenza“. Infatti, nonostante alcune chiusure localizzate e delle limitazioni relative al Covid-19, il 2021 mostra un deciso recupero dell’attività notarile: […]
RECESSO ANTICIPATO DEL CONDUTTORE
Secondo la legge si può recedere dal contratto d’affitto dando un preavviso di 6 mesi durante i quali devono essere pagati i relativi canoni. La legge dice anche che il contratto si può disdire prima, ma in presenza di una giusta causa, ovvero di unevento grave e indipendente dalla volontà dell’affittuario. Più precisamente, i gravi […]
DISDETTA E RECESSO: QUALI DIFFERENZE?
Quando per una serie di ragioni non si vuole procedere ulteriormente con un contratto di acquisto di un bene o di un servizio si parla di disdetta o recesso.
COME RISPARMIARE SU LUCE E GAS?
Il gas alle stelle e gli aumenti in bolletta si fanno sentire nelle tasche degli italiani. E la situazione per i prossimi mesi non è rosea. Tuttavia i metodi per risparmiare energia elettrica e gas (e abbassare la bolletta) ci sono: se da un lato passare al mercato libero e scegliere l’offerta migliore può aiutare ad abbassare […]
MANUTENZIONE STRAORDINARIA: LE DIFFERENZE CON QUELLA ORDINARIA
Prima di parlare di manutenzione ordinaria e straordinaria, vediamo la definizione di manutenzione: si intende l’insieme delle operazioni necessarie a conservare un bene funzionante. Facciamo l’esempio dell’ascensore condominiale o della caldaia: la loro manutenzione consiste in tutti gli interventi che garantiscano il regolare funzionamento degli impianti. Ciò premesso, vediamo la differenza tra manutenzione ordinaria e […]
CONTRATTO DI LOCAZIONE E ANIMALI DOMESTICI
Con la riforma del Condominio (L. n. 220/2012) il legislatore ha radicalmente modificato la disciplina della presenza e del possesso di animali domestici nel condominio. Difatti dopo l’entrata in vigore della novella i regolamenti condominiali non devono più vietare ai singoli condomini di tenere un pet nel proprio appartamento (art. 1138 c.c., ultimo comma). Chiaramente […]
ILLUMINARE GLI ESTERNI: QUALI SONO LE MIGLIORI LUCI D’ATMOSFERA
Ci sono le luci a forma di fungo, che si mimetizzano con la vegetazione, e ci sono le lampade che sbucano dal prato come dei boccioli. Ecco le novità per illuminare viali, camminamenti e giardini in modo suggestivo e in sintonia con la natura. Amanita di Martinelli Luce Prede il nome dal fungo della famiglia […]