COME AUMENTARE IL VALORE DI CASA TUA? ECCO UNA GUIDA
Sei in procinto di vendere o di mettere in affitto casa? Non sottovalutare alcuni aspetti fondamentali che possano risaltare ulteriormente gli ambienti e gli esterni di casa tua, facilitarne la trattativa e aumentarne il valore. Vediamoli insieme. I consigli per aumentare il valore di una casa (da affittare o vendere) Ordine e pulizia in casa […]
RECESSO ANTICIPATO DEL CONDUTTORE
Secondo la legge si può recedere dal contratto d’affitto dando un preavviso di 6 mesi durante i quali devono essere pagati i relativi canoni. La legge dice anche che il contratto si può disdire prima, ma in presenza di una giusta causa, ovvero di unevento grave e indipendente dalla volontà dell’affittuario. Più precisamente, i gravi […]
CONTRATTO DI LOCAZIONE E ANIMALI DOMESTICI
Con la riforma del Condominio (L. n. 220/2012) il legislatore ha radicalmente modificato la disciplina della presenza e del possesso di animali domestici nel condominio. Difatti dopo l’entrata in vigore della novella i regolamenti condominiali non devono più vietare ai singoli condomini di tenere un pet nel proprio appartamento (art. 1138 c.c., ultimo comma). Chiaramente […]
COSA FARE SE IL PROPRIETARIO DI CASA SI RIFIUTA DI PAGARE LE RIPARAZIONI
Il proprietario di una casa in affitto ha specifici obblighi nei confronti dell’immobile locato e degli inquilini: è suo compito, infatti, mantenere in buono stato l’abitazione e compiere eventuali riparazioni o sostenere il costo della manutenzione. Nel caso di riparazioni urgenti, il padrone di casa è tenuto a intervenire tempestivamente per procedere con i lavori o, nel […]
CASA ALL’ASTA E PIGNORATA: COSA FA L’INQUILINO IN AFFITTO?
Se si vive in un appartamento in affitto e, improvvisamente, si viene a sapere che la casa è stata pignorata o messa all’asta, è naturale che sorgano timori rispetto al contratto o dubbi rispetto a chi bisognerà pagare l’affitto, temendo che un giorno il tribunale possa richiedere nuovamente il versamento dei canoni. Ecco cosa bisogna […]
LA RISOLUZIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO D’AFFITTO: TERMINI E MODALITÀ
Nel contratto di affitto è sempre indicata una “data di scadenza”, ma la legge prevede la possibilità, sia per il proprietario dell’immobile sia per l’affittuario, del recesso anticipato in caso di particolari necessità. Si parla perciò di risoluzione del contratto, se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza. Diversamente si […]
COME FUNZIONA LA CEDOLARE SECCA?
Bentrovati nel nostro blog! Oggi parliamo di cedolare secca! “Si prevede un contratto 4+4 con cedolare secca”. È una frase che si sente ripetere spesso, soprattutto quando a cercare casa è uno studente. Ma cosa significa di preciso? Prima di tutto, l’indicazione 4+4 fa riferimento agli anni di durata dell’eventuale accordo: il locatore mette […]
