TASSE SU REDDITI DA AFFITTO, COME VENGONO CALCOLATE
Prima di affittare un immobile, vi conviene chiedervi quanto pagherete di tasse su quello che incasserete, in modo da riuscire a capire se conviene o meno affittarlo. Innanzitutto, distinguiamo due tipi di imposte, una riguarda l’avvio della pratica d’affitto e le altre aliquote che si applicano sull’affitto annuale e che vanno riportate nella vostra dichiarazione […]
PERCHÉ VIVERE IN UNA CASA PICCOLA È STIMOLANTE: I VANTAGGI (NON SOLO ECONOMICI)
Oltre due anni di restrizioni sociali dovute all’emergenza pandemica hanno permesso alle famiglie italiane di riscoprire l’importanza della propria casa. La corretta gestione degli spazi e la presenza di numerosi confort hanno permesso certamente di continuare a svolgere una vita abbastanza serena, anche in condizioni di isolamento. Dopo anni in cui la propria abitazione è […]
GLI OBBLIGHI DELL’ACQUIRENTE E DEL VENDITORE DOPO LA COMPRAVENDITA DI UNA CASA
Effettuare il pagamento e consegnare le chiavi dell’immobile: sono sicuramente questi i due principali obblighi, rispettivamente, di acquirente e venditore alla fine di una compravendita. Ci sono, però, anche altre operazioni da effettuare per le due parti: ecco quali sono. Gli obblighi dell’acquirente dopo la compravendita di una casa È obbligo principale dell’acquirente, come accennato […]
RECESSO ANTICIPATO DEL CONDUTTORE
Secondo la legge si può recedere dal contratto d’affitto dando un preavviso di 6 mesi durante i quali devono essere pagati i relativi canoni. La legge dice anche che il contratto si può disdire prima, ma in presenza di una giusta causa, ovvero di unevento grave e indipendente dalla volontà dell’affittuario. Più precisamente, i gravi […]
COME RISPARMIARE SU LUCE E GAS?
Il gas alle stelle e gli aumenti in bolletta si fanno sentire nelle tasche degli italiani. E la situazione per i prossimi mesi non è rosea. Tuttavia i metodi per risparmiare energia elettrica e gas (e abbassare la bolletta) ci sono: se da un lato passare al mercato libero e scegliere l’offerta migliore può aiutare ad abbassare […]
MANUTENZIONE STRAORDINARIA: LE DIFFERENZE CON QUELLA ORDINARIA
Prima di parlare di manutenzione ordinaria e straordinaria, vediamo la definizione di manutenzione: si intende l’insieme delle operazioni necessarie a conservare un bene funzionante. Facciamo l’esempio dell’ascensore condominiale o della caldaia: la loro manutenzione consiste in tutti gli interventi che garantiscano il regolare funzionamento degli impianti. Ciò premesso, vediamo la differenza tra manutenzione ordinaria e […]
CONTRATTO DI LOCAZIONE E ANIMALI DOMESTICI
Con la riforma del Condominio (L. n. 220/2012) il legislatore ha radicalmente modificato la disciplina della presenza e del possesso di animali domestici nel condominio. Difatti dopo l’entrata in vigore della novella i regolamenti condominiali non devono più vietare ai singoli condomini di tenere un pet nel proprio appartamento (art. 1138 c.c., ultimo comma). Chiaramente […]
COSA FARE SE IL PROPRIETARIO DI CASA SI RIFIUTA DI PAGARE LE RIPARAZIONI
Il proprietario di una casa in affitto ha specifici obblighi nei confronti dell’immobile locato e degli inquilini: è suo compito, infatti, mantenere in buono stato l’abitazione e compiere eventuali riparazioni o sostenere il costo della manutenzione. Nel caso di riparazioni urgenti, il padrone di casa è tenuto a intervenire tempestivamente per procedere con i lavori o, nel […]
COME DIVIDERE LE SPESE CONDOMINIALI TRA PROPRIETARIO E INQUILINO
La legge è chiara: l’art. 1576 del Codice Civile prevede, come criterio generale, che il locatore (cioè proprietario di un immobile affittato) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, a eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (cioè l’inquilino). In altre parole tutte le spese ordinarie, comprese le spese condominiali, […]
AGENZIA IMMOBILIARE A 360° | Affitti brevi, mutui e manutenzione entrano in agenzia
L’agente del futuro sarà un consulente specializzato e iper tecnologico. E la sua agenzia, un “negozio” multi servizi dove esaudire ogni necessità legata agli immobili, acquistati come abitazione o come investimento. Mai come in questo 2019 la categoria si trova di fronte alla necessità di una rapida evoluzione, pressata da un mix di novità legislative e da una concorrenza delle agenzie online che sono destinate a crescere.